Inspección Tecnica

Se refiere a la labor de Inspección  y Control de una obra, debe significar al mandante un nivel razonable de seguridad que lo inspeccionado cumple el nivel de calidad especificado, que el plazo de la obra es el que corresponde y que su costo final estará dentro de lo esperado.

Así la Inspección Técnica incluye controles de avance físico y financiero, revisión de estados de pago, inspección técnica de materiales, de las obras de construcción, recepción conforme de equipos e instalaciones y pruebas finales de operación.

Control costos

  • Revisión y control del presupuesto del proyecto.
  • Control de cumplimiento de especificaciones técnicas contratadas.
  • Control de avance y aprobación estados de pago.
  • Emisión de informes periódicos de avance presupuestario.
  • Negociación de obras extraordinarias.
  • Liquidación y finiquito del contrato de construcción.

Control plazos

  • Control y certificación del avance físico de la obra. 
  • Emisión de informes periódicos de avance físico. 
  • Coordinación permanente con especialistas.
  • Aprobación de estados de pago.

Control calidad

  • Revisión, recomendación, verificación y fiscalización de la correcta ejecución y concordancia de proyectos de arquitectura y especialidades
  • Resolución de contingencias.
  • Verificación del cumplimiento de las especificaciones técnicas y administrativas del proyecto de arquitectura y especialidades.
  • Registro fotográfico de los avances de la obra.
  • Reuniones de obra periódicas.
  • Coordinación de obras extraordinarias y/o modificaciones, aumentos, disminuciones de obra.
  • Control documentario de la obra.
  • Recepciones Parciales y Final de las obras ejecutadas.
  • Apoyo en la Tramitación de Permisos y Recepción de las Instalaciones por parte de los Servicios Públicos.

Recepciones

  • Recepción departamentos pilotos y entrega a Inmobiliaria
  • Recepción provisoria Edificio a constructora
  • Acta observaciones recepción provisoria
  • Recepción Final constructora

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